{"id":71,"date":"2025-04-28T08:08:02","date_gmt":"2025-04-28T08:08:02","guid":{"rendered":"https:\/\/tavoitteena.fi\/?p=71"},"modified":"2025-04-28T08:08:02","modified_gmt":"2025-04-28T08:08:02","slug":"hallitus-ja-asunto-ongelmat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tavoitteena.fi\/?p=71","title":{"rendered":"Hallitus ja asunto-ongelmat"},"content":{"rendered":"\n

Hallitus p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt puoliv\u00e4liriihess\u00e4 useista asuntokauppaan liittyvist\u00e4 asioista jolla pyrit\u00e4\u00e4n helpottamaan rakentamisen ja kaikkeen asuntokauppaan liittyvi\u00e4 ongelmia. <\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Sallitaan Finanssivalvonnalle asuntolainakaton asettaminen enimmill\u00e4\u00e4n 95 prosenttiin kaikille asunnonostajille nykyisen 90 prosentin sijaan.<\/li>\n\n\n\n
  2. Nostetaan asuntolainojen enimm\u00e4iskesto 30 vuodesta 35 vuoteen.<\/li>\n\n\n\n
  3. Taloyhti\u00f6lainat: Mahdollistetaan asetuksella muuttaa suhdannetilanteen mukaan enimm\u00e4isluotto-osuutta (60\u201370 %), lyhennysvapaan kestoa (1\u20132 vuotta) ja enimm\u00e4islaina-aikaa (30\u201335 vuotta).<\/li>\n\n\n\n
  4. L\u00e4hde: https:\/\/www.kauppalehti.fi\/uutiset\/35-vuoden-asuntolaina-ja-lisaa-liikkumavaraa-kl-selvitti-vaikutusta-asuntokauppaan\/9b5776e9-d93f-4244-abff-bb2c6c0a3773<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Ensimm\u00e4isell\u00e4 pointilla pyrit\u00e4\u00e4n siihen, ett\u00e4 yh\u00e4 useammalla olisi mahdollisuus ostaa asunto. T\u00e4ll\u00e4 tietenkin pyrit\u00e4\u00e4n siihen, ett\u00e4 asuntokauppa l\u00e4htisi nousuun ja markkinat vakiintuisivat j\u00e4lleen. Aiemmin 100 000 euron asuntoa varten olisi tarvinnut s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 10 000 euroa, jatkossa 5 000 euroa. T\u00e4m\u00e4 5% hy\u00f6ty on jo ollut aiemmin k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 ensiasunnon ostajalla. ASP-lainaa varten on edelleen tarve s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 tuo 10% jossa valtio takaa lainan takaisinmaksun jos ostajalle koituu maksuongelmia. <\/p>\n\n\n\n

    Toinen pointti kohdistaa katseet yh\u00e4 pidemm\u00e4lle asuntovelka-ajalle. Mallia ja pohdintaa voi ottaa Ruotsista jossa asuntoja ei koskaan makseta takaisin vaan omistetaan asuntoja ja maksetaan k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 korkoja ja spekuloidaan asuntojen hintojen nousulla jatkossakin. Voidaankin pohtia onko t\u00e4m\u00e4 oikea ratkaisu useammaltakin kannalta, mutta miten t\u00e4m\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 toimii on se, ett\u00e4 pankille maksetaan enemm\u00e4n lainakorkoja pidemp\u00e4\u00e4n ja itse ”hy\u00f6dyt\u00e4\u00e4n” siin\u00e4, ett\u00e4 maksetaan kuukausier\u00e4ss\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n. Vuokramarkkinoille t\u00e4ll\u00e4 voi my\u00f6s olla se etu, ett\u00e4 kassavirtapositiivisia kohteita olisi helpompi j\u00e4lleen l\u00f6yt\u00e4\u00e4. Tosin t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 t\u00e4m\u00e4k\u00e4\u00e4n ei taida se isoin ongelma asuntomarkkinassa olla. Toki tulee my\u00f6s muistaa, ett\u00e4 asunnon ostajan ei ole pakko ottaa pidemp\u00e4\u00e4 laina-aikaa vaan tuo on neuvoteltavissa ja on t\u00e4ysin tilannekohtaista miten halutaan laina toteuttaa.<\/p>\n\n\n\n

    Kolmannen kohdalla n\u00e4en riski\u00e4 lis\u00e4\u00e4 lainan my\u00f6nt\u00e4j\u00e4lle joka luultavasti tulee heijastumaan lainakohteisiin suoraan. Jo nyt ollaan n\u00e4hty tilanteita, joissa uudiskohteita ei haluta ostaa tai vanhempien tai ns. susirajan toisella puolella olevien taloyhti\u00f6iden peruskorjauslainojen otto on ongelmallista eik\u00e4 pankkien puolella ole halua n\u00e4it\u00e4 rahoittaa. <\/p>\n\n\n\n

    Saa n\u00e4hd\u00e4 miten lainaehdot muuttuvat n\u00e4iden toimien puolesta ja miten markkina reagoi pidemm\u00e4ll\u00e4 jaksolla mutta haluaisin uskoa, ett\u00e4 n\u00e4m\u00e4 muutokset ovat positiivisia ja hieman auttavat asuntoihin kiinni p\u00e4\u00e4semist\u00e4 my\u00f6s kalliimmissa kaupungeissa.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Hallitus p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt puoliv\u00e4liriihess\u00e4 useista asuntokauppaan liittyvist\u00e4 asioista jolla pyrit\u00e4\u00e4n helpottamaan rakentamisen ja kaikkeen asuntokauppaan liittyvi\u00e4 ongelmia. Ensimm\u00e4isell\u00e4 pointilla pyrit\u00e4\u00e4n siihen, ett\u00e4 yh\u00e4 useammalla olisi mahdollisuus ostaa asunto. T\u00e4ll\u00e4 tietenkin pyrit\u00e4\u00e4n siihen, ett\u00e4 asuntokauppa l\u00e4htisi nousuun ja markkinat vakiintuisivat j\u00e4lleen. Aiemmin 100 000 euron asuntoa varten olisi tarvinnut s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 10 000 euroa, jatkossa 5 000 euroa. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-71","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vauraus"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/71","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=71"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/71\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72,"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/71\/revisions\/72"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=71"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=71"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tavoitteena.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=71"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}