Suunnittelua ja tekemistä oli paljon eikä budjettikaan tietenkään ole rajaton. Pari asiaa joita kannattaa tutkia jo ennen ostoa:
Edellisen LVIS remontin yhteydessä oli kylpyhuoneeseen vedetty uudet maadoitetut sähköt ja samalla vanhan keittiön puolelle pintavetoina. Emme halunneet pintavetoja mihinkään joten sähkösuunnittelua tarvittiin myös urakkaan mukaan sekä uudet sähkövedot loppuun asuntoon. Koska päätimme siirtää keittiön olohuoneen puolelle tarvittiin paljon enempi sähköpistokkeita myös olohuoneeseen. Tuolla ei ollut maadoitettuja pistorasioita joten nämä tulisi korvata kokonaan sillä samaan tilaan jossa vanhoja pistorasioita on ei saa asentaa uusia maadoitettuja pistorasioita, joten kaikki on korvattava – edessä oli täysi sähkösaneeraus asunnolle. Viimeistään tässä kohtaa viimeistään sai sanoa heipat budjetille.
Asunnosta otettiin asbestinäytteet ja laboratoriokokeista paljastui, että keittiön lattian alla olevassa liimamassassa oli asbestia. Tähän tilattiin ulkopuolinen asbestipurku joilta tilattiin myös betonilattian hionta liimoista joita muovimatto oli jättänyt jälkeensä. Asunnossa oli muovimaton päälle asennettu laminaattilattia joka remontin alkumetreillä oli ensimmäisiä purettavia.
Asunnossa oli myös tupakoitu, jota emme huomanneet näytöillä. Tästä väännettiin hieman välittäjän sekä juristin kanssa mutta ei päädytty toimiin myyjää tai muita vastaan sillä nämä on kategoriaa ”olisi pitänyt huomata” ja jälkeenpäin on hyvin epätodennäköistä saada mistään näistä korvausta. Motivoitunut myyjä tai välittäjä on hyvin tuulettanut asunnot ennen näyttöä. On huomioitavaa, että toisissa asunnoissa olemme huomanneet tupakan tai muun elämän jättämät hajuhaitat, täällä onnistui meidän välttämään. Tätä varten joudutaan pohjamaalaamaan asunto kauttaaltaan erikoispohjamaalilla joka estää tupakan hajuhaittojen leviämisen jatkossa huoneistoon. Päädyimme käyttämään Tikkurilan Akrostop Eristyspohjamaalia, joka on täyshimmeä eristävä akrylaattimaali, joka estää nikotiinin, noen, tussien ja kuivuneiden vesitahrojen läpilyönnit. Verrattuna normaaliin pohjamaaliin tämän hinta on kymmenkertainen. Budjetti paukkuu ja näen yhä enemmän miksi asuntoa oli vaikeampi saada kaupaksi. Virheistä tulee oppia, jonkun oppirahat ovat kalliimpia kuin toisten.